impression

Achat Maison individuelle LANGUIDIC 56440 56040-686

203 m²
10 pièces
6 chambres
Ref.
56040-686

Description

LANGUIDIC (Morbihan), située à proximité du centre ville, des commerces, transports et des écoles.
Découvrez cette jolie maison d'architecte de 1997, d'une surface de 203m², en excellent état, très lumineuse (SUD), édifiée sur une parcelle de 2291m², sans vis à vis, en impasse au calme et entourée d'un bois.
Ce bien se compose comme suit :
RDC :
Entrée, dégagement, placards, cuisine Aménagée et équipée, arrière-cuisine, séjour salon avec un poêle, un bureau aménagé (ou chambre), une chambre placard, salle de douche, WC et vestibule.
ETAGE :
Mezzanine, 3 chambres (avec points d’eau « lavabo », et dont 2 avec placards), une salle de douche, WC, une suite parentale sur balcon (avec dressing, placards, salle de bains et douche, WC).
SOUS-SOL :
Garage, cellier, chaufferie buanderie, cave
Les plus : chauffage géothermie, un forage récent qui alimente la maison et le jardin en eau, une aspiration centralisée, parcelle constructible.
Renseignements directement par téléphone.

Caractéristiques

Surface habitable
203 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
93
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 720 € et 2 380 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 353,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 253,31 €
TVA 1 050,66 €
Contribution de sécurité immobilière 485,00 €
Droits d'enregistrement 30 603,50 €
Total taxes 32 139,16 €
Total Frais d'acte 37 392,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 522 392,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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