Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56082-1529
Description
LORIENT - MERVILLE - A découvrir rapidement, belle maison des années 30 à fort potentiel au coeur d'un quartier recherché. Répartie sur 3 niveaux, cette demeure de 186m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, 2 vastes chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC.
- Au premier niveau : palier, une cuisine aménagée avec placard, un grand séjour-salon (42 m²) avec cheminée ouvrant sur terrasse orientée Ouest.
- Au deuxième niveau : palier, 4 chambres dont 3 avec placards et lavabo.
- Au sous-sol : cave, chaufferie.
- En annexe : un grand garage couvert de fibro-ciment pouvant accueillir 2 véhicules.
- A l'extérieur : beau jardin clos
Travaux de rénovation à prévoir.
TF : 2600€
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 816,07 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 716,07 € |
| TVA | 943,21 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 419,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 438,90 € |
| Total taxes | 27 801,11 € |
| Total Frais d'acte | 32 517,18 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 451 517,18 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 500€
Charge Acquereur
