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Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56082-1518

260 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56082-1518

Description

PLOEMEUR - LE TER - Découvrez cette belle propriété d'une surface de 260 m² située dans un hameau calme aux portes de Lorient. Cette maison familiale aux volumes généreux allie confort, potentiel et cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine ouverte séparée par une verrière, de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC séparés. A l'étage, retrouvez un grenier de plus de 200m² à aménager selon vos envies : un véritable atout pour laissez libre cours à votre imagination et vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, dressing, salle de jeux). Un sous-sol vient compléter ce bien au rez-de-jardin avec une chambre, une buanderie, un bureau, WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente. Profitez également d’un magnifique jardin clos et arboré de 3335 m² sans vis-à-vis. Une opportunité unique pour les familles en quête d’espace ou les passionnés de projets à personnaliser.

Caractéristiques

Surface habitable
260 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
35 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
215
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 952,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 852,41 €
TVA 1 970,48 €
Contribution de sécurité immobilière 1 050,00 €
Droits d'enregistrement 53 235,00 €
Total taxes 56 255,48 €
Total Frais d'acte 66 107,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 116 107,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)