Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44001-1323
Description
Exclusivité Immo Interactif
La Baule, quartier des Oiseaux, 22 Ave des Cormorans, maison début XXème de 180 m² habitables, comprenant :
Rdj (hsp : 2.30 m) : appartement T3 indépendant, 38 m² (salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc), local chaufferie (gaz) 12 m².
Rdc (hsp : 3.00 m) : Entrée 10 m², salon 21 m² donnant sur loggia avec coursive, salle à manger 13 m², cuisine 12 m², wc.
1er (hsp : 2.60 m) : 3 chambres de 14, 16 et 17 m² (dont une sur balcon), bureau 8 m², salle d'eau-wc à mi étage.
2ème : sous comble : 3 chambres de 14, 15 et 21 m² au sol.
Jardin autour, plage à moins de 5mn à pied.
Maison ayant conservé ses attributs d'origine, nécessitant une modernisation complète.
Taxe foncière : 1736 €
Visites sur place, sur rdv, à partir du 3 juin.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 20:00 au 26/06/2025 20:00 sur le site Immobilier.notaires.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
