Maison individuelle NANTES 44000 44002-1084
Description
VENTE IMMO-INTERACTIF - NANTES HAUTS PAVES - 52 Rue Noire 44000 NANTES
A deux pas des commerces et des transports, dans le quartier très recherché des Hauts Pavés, maison des années 30 de 81m² habitables et 150 m² de surface utile sur une parcelle de 183m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée, WC indépendants, placard pour machine à laver, dégagement, salon de 15m² et séjour de 15 m², cuisine indépendante de 8,12 m², véranda de 18m².
A l'étage: pièce palière de 11 m², deux pièces à usage de chambres de 5m² habitables et 11m² au sol, salle de bains avec WC.
Sous-sol comprenant deux caves et une chaufferie (surface totale de 23 m²), dépendance en fond de parcelle de 14 m².
Jardin clos d'environ 80m² exposé Nord, sans vis à vis.
Maison évolutive à rénover, en zone UMap.
Huisseries mixtes, chauffage gaz, eau chaude gaz et électrique. DPE D. Anomalie de type DGI (danger grave et immédiat) au niveau du gaz, à corriger avant toute remise en service.
Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour d'une copropriété sécurisée située à 200 mètres de la maison.
Visites sur rendez-vous, fin des offres lundi 30 juin à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
