impression

Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56079-1541

164 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
56079-1541

Description

VENTE IMMO INTERACTIF (enchères)

Rare à la vente - Propriété d’exception face mer et vue panoramique , Accès PLAGES immédiat.

Sur la côte sud du Morbihan, dans le quartier très prisé de LOMENER, cette propriété de 164 m² habitables s’ouvre sur l’océan. Elle offre un cadre de vie rare.

Située à proximité du PORT de LOMENER et de la PLAGE du PERELLO, cette adresse unique conjugue calme, discrétion et accessibilité.

- Une maison de famille implantée sur un terrain de 1 200 m², exposée plein Sud, menant à une crique intime. Ici, le murmure des vagues rythme les journées.

- Volumes généreux et vie totale de plain-pied

La maison déploie 9 pièces, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, permettant d’accueillir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant l’océan occuper toute la perspective.

- À l’étage, un espace détente prolongé par une terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de GROIX.

- Garage de 28 m² et stationnements

- Lorient et sa gare TGV à 15 minutes.

PORTES OUVERTES POUR LES VISITES :

- 26/02/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30
- 13/03/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30
- 30/03/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30
- 15/04/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30

Ou visites sur RV.

Première offre possible : 997 500 €
Minimum du pas des offres : 5 000 €
Réception des offres : Du 29/04/2026 12:30 au 30/04/2026 12:30
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
164 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
227
en kWhep
/m²/an
70 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 690 € et 6 380 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)