impression

Vente viager Maison individuelle ST MARTIN EN BIèRE 77630 10930/52

331 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
10930/52

Description

Au c?ur d'un charmant village d'agriculteurs aux anciens et discrets corps de ferme disséminés le long de ses voies et venelles, se cache cette élégante demeure, protégée des regards par sa double porte cochère par laquelle on accède à sa splendide cour pavée. Le bâtiment principal, maison de maitre, nous fait face. il est restauré, sa pierre blonde accroche lumière et généreux soleil tandis qu'à droite un préau couvert bien ombragé accueille sur ses tomettes, prolongé par les bâtiments qui s'orientent vers la rue.

La maison n'est pas de plain-pied, ce serait trop simple, elle est agrémentée d'un étage.. L'ensemble est restauré, a fière allure, les cheminées coiffent l'ensemble.

Que l'on pénètre dans la maison par son préau ou son entrée de façade, une ombre bienveillante apporte fraicheur et bienvenue.

Il faut dire qu'ici tout porte au repos, à la quiétude et inspire à la détente : l'hospitalité n'est pas un vain mot, le salon en témoigne : ombre bienveillante, poutraison restaurée, profondeur de l'espace, ici tout n'est que calme et volupté. Mais se serait sans compter sur la cuisine aux proportions généreuses si l'on s'arrêtait là : élégamment dallée, sa crédence est surplombée par son mur de pierres et sa verrière éclaire ses plans de travail : que ce soit pour travailler un gigot, enfourner une poissonnière ou fariner son marbre, tout concours à l'inspiration du Chef et aux plaisirs de la table. Vous aimerez encore plus recevoir ! Il n'est de plaisir que de partage !

La chambre, proche du salon, de vaste proportion, recèle une surprise : on accède à un espace détente d'une pièce d'eau, raffinée.

Dirigeons nous vers l'arrière de la maison, un salon cathédral nous reçoit par lequel on accède à la fois à l'étage par un escalier à vis en fer. Mais que dire de la monumentale double porte vitrée qui nous entraine sur le jardin d'agrément ? Bordée de plantations et d'arbres sagement maitrisés, sa belle piscine rectangulaire invite à la fraicheur, bordée par ses plages couvertes de bois.
Mais revenons vers la maison, l'étage voit s'aligner les chambres, d'amis car vous aimerez recevoir mais aussi familiales. Sans oublier le corps de bâtiments jouxtant la rue de l'autre côté de la cour qui verra s'aménager bureaux, espaces de vie et salle d'eau.

Vous l'avez compris, ici vous êtes proche de Fontainebleau et à 3 km de Barbizon. Que ce soit en maison de famille, de week-end comme en retraite bien méritée, cette maison en viager occupée est séduisante, promesse d'avenir, d'une paix méritée.

Caractéristiques

Surface habitable
331 m²
Surface de terrain
881 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
49 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur
Périodicité Rente
Mensuelle
Bouquet
1 500 000€

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
183
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 040 € et 5 520 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)